ヴェラハイツ青葉の森公園

  • 千葉県千葉市中央区末広四丁目

  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩2分

  • 1997年築 / 6階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
2,880万円
40.9万円/㎡
相場
2,985万円
42.3万円/㎡
1,685
2,552
3,418
4,285
AI査定結果
推定相場価格
2,985万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,552万円〜3,418万円
36.2万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェラハイツ青葉の森公園
2,880万円（40.9万円/㎡）/ 4階 / 70.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/232,880万円40.9万円4階 70.5㎡ 3LDK南東
2025/10/172,990万円42.4万円4階 70.5㎡ 3LDK南
2025/09/053,090万円43.8万円4階 70.5㎡ 3LDK南東
2025/07/143,180万円45.1万円4階 70.5㎡ 3LDK南東
2025/04/151,980万円28.1万円4階 70.5㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
ヴェラハイツ青葉の森公園
千葉市中央区末広四丁目
千葉寺駅2分 2,880万円40.9万円70.5㎡3LDK4階 / 6階建 南東1997年52戸RC
2025/08/10千葉登戸ガーデンハウス
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 3,580万円41.9万円85.42㎡4LDK4階 / 5階建 南東1999年35戸RC
2024/08/27西千葉・ヒルズ春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅5分 2,480万円39.4万円62.99㎡2SLDK1階 / 5階建 南西2000年40戸RC
2025/10/17アーテージ西千葉
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅3分 2,280万円39.9万円57.15㎡2LDK1階 / 12階建 南西1996年58戸RC
2024/11/24エクセラージュ西千葉・マロニエ通り
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅5分 2,390万円32.6万円73.39㎡3LDK4階 / 5階建 南東1998年15戸RC
2025/01/10藤和シティホームズ西千葉
千葉市中央区春日一丁目
西千葉駅3分 3,280万円50.2万円65.35㎡3LDK4階 / 10階建 南東2000年36戸RC
2025/11/27西千葉サニーコート
千葉市中央区松波二丁目
西千葉駅4分 3,460万円46.0万円75.21㎡3LDK7階 / 11階建 南東2001年24戸SRC
2025/09/02サンマンションアトレ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
新千葉駅5分 3,680万円42.1万円87.45㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2025/08/28シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,490万円47.8万円73.08㎡2SLDK1階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2025/08/26ライオンズマンション千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅5分 3,898万円46.2万円84.36㎡3LDK5階 / 6階建 南西1997年26戸RC
2025/06/10コスモ千葉松波
千葉市中央区松波三丁目
千葉駅9分 3,580万円45.6万円78.51㎡3LDK2階 / 7階建 南2002年65戸RC
2025/09/18コスモヒルズ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅7分 2,880万円38.2万円75.32㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年31戸RC
2024/03/14アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅9分 2,980万円42.5万円70.08㎡3LDK8階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2024/04/25ダイアパレス千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
新千葉駅3分 2,000万円32.3万円61.97㎡3LDK3階 / 7階建 西1995年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、千葉市中央区では2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して50.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.7万円/㎡
前年比+8.7%
千葉市中央区
27.2万円/㎡
前年比+2.0%

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ青葉の森公園
所在地千葉県千葉市中央区末広四丁目
交通京成千原線千葉寺駅徒歩2分
築年月1997年
階数6階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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