ヴェラハイツ青葉の森公園

  • 千葉県千葉市中央区末広四丁目

  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩2分

  • 1997年築 / 6階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
2,580万円
36.6万円/㎡
相場
2,645万円
37.5万円/㎡
1,683
2,324
2,966
3,607
AI査定結果
推定相場価格
2,645万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,324万円〜2,966万円
33.0万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ヴェラハイツ青葉の森公園
2,580万円（36.6万円/㎡）/ 4階 / 70.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/012,580万円36.6万円4階 70.5㎡ 3LDK南東
2026/01/242,680万円38.0万円4階 70.5㎡ 3LDK南
2025/12/252,780万円39.4万円4階 70.5㎡ 3LDK南
2025/11/232,880万円40.9万円4階 70.5㎡ 3LDK南東
2025/10/172,990万円42.4万円4階 70.5㎡ 3LDK南
2025/09/053,090万円43.8万円4階 70.5㎡ 3LDK南東
2025/07/143,180万円45.1万円4階 70.5㎡ 3LDK南東
2025/04/151,980万円28.1万円4階 70.5㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は40.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ヴェラハイツ青葉の森公園
千葉市中央区末広四丁目
千葉寺駅2分 2,580万円36.6万円70.5㎡3LDK4階 / 6階建 南東1997年52戸RC
2025/08/10千葉登戸ガーデンハウス
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 3,580万円41.9万円85.42㎡4LDK4階 / 5階建 南東1999年35戸RC
2024/08/27西千葉・ヒルズ春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅5分 2,480万円39.4万円62.99㎡2SLDK1階 / 5階建 南西2000年40戸RC
2025/10/17アーテージ西千葉
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅3分 2,280万円39.9万円57.15㎡2LDK1階 / 12階建 南西1996年58戸RC
2024/11/24エクセラージュ西千葉・マロニエ通り
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅5分 2,390万円32.6万円73.39㎡3LDK4階 / 5階建 南東1998年15戸RC
2023/07/14藤和シティホームズ西千葉
千葉市中央区春日一丁目
西千葉駅3分 2,550万円43.6万円58.46㎡2LDK8階 / 10階建 南東2000年36戸RC
2026/01/18サンマンションアトレ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
新千葉駅5分 3,480万円39.8万円87.45㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2024/06/12シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
千葉駅10分 2,980万円39.4万円75.59㎡2LDK+S8階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2024/09/05ライオンズマンション千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅5分 2,790万円33.1万円84.36㎡3LDK4階 / 6階建 南西1997年26戸RC
2025/06/10コスモ千葉松波
千葉市中央区松波三丁目
千葉駅9分 3,580万円45.6万円78.51㎡3LDK2階 / 7階建 南2002年65戸RC
2025/09/18コスモヒルズ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅7分 2,880万円38.2万円75.32㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年31戸RC
2024/03/14アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅9分 2,980万円42.5万円70.08㎡3LDK8階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2025/08/21ダイアパレス千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
新千葉駅3分 2,780万円44.9万円61.97㎡3LDK6階 / 7階建 東1995年27戸RC
2025/03/29藤和シティホームズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅7分 3,180万円45.3万円70.23㎡3LDK3階 / 13階建 南東2001年61戸SRC
2024/11/19ファミール千葉弁天町
千葉市中央区弁天一丁目
千葉駅4分 3,280万円45.2万円72.63㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東1996年80戸RC
2024/10/05ローテローゼ登戸
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅5分 2,180万円38.8万円56.12㎡2LDK5階 / 7階建 南西1995年25戸RC
2024/07/08千葉登戸シティタワー
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅6分 3,680万円45.7万円80.55㎡2LDK2階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2024/02/12クリスタルライトハウス
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅13分 2,100万円34.2万円61.48㎡3LDK6階 / 6階建 南東1997年33戸RC
2024/04/14セレナハイム千葉椿森
千葉市中央区椿森六丁目
東千葉駅9分 2,748万円35.8万円76.72㎡3LDK5階 / 9階建 南西2001年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%下落、千葉市中央区では22.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して7.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-5.2%
千葉市中央区
34.1万円/㎡
前年比+22.8%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ青葉の森公園
所在地千葉県千葉市中央区末広四丁目
交通京成千原線千葉寺駅徒歩2分
築年月1997年
階数6階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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